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邁科期貨:6月3日宏觀經(jīng)濟早評

 http://memowall.cn    發(fā)表日期:2011-6-3 10:21:08  蘭格鋼鐵
    美國房地產(chǎn)市場二次探底

    截至5月27日當(dāng)周,美國住房抵押貸款申請下滑4%至519.4,并且此次下滑是在抵押貸款利率走低的情形下發(fā)生的。此外,近期公布的美國房價第一季度再次跌至金融危機以來最低水平。從全國范圍看,美國房屋價格已回到2002年中水平。在失業(yè)率居高不下、住房止贖率高企的背景下,美國房地產(chǎn)二次探底特征相當(dāng)明顯。市場認為美聯(lián)儲有很強的動力阻止房地產(chǎn)市場價格繼續(xù)下跌。我們關(guān)心的是,中國國內(nèi)房地產(chǎn)價格依然堅挺,在購買力平價意義上,中美之間資產(chǎn)價格相差越大并且人民幣升值時間越長,一旦美國房地產(chǎn)真正開始復(fù)蘇并且美聯(lián)儲進入升息周期,則外資就會撤離得越迅速,中國房地產(chǎn)泡沫破滅得越猛烈,對中國經(jīng)濟的損害越深。
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